在此前的文章中，（点击这里回顾），英国房产通曾预告过，在即将发布的官方数据中，英国房产销量将迎来空前辉煌。
果然——
据英国税务海关总署（HMRC）的最新数据：2021年6月录得 213,120笔住宅交易，同比增长超216%，环比增长109%
——这是自1988 年10月以来的最高月度数据！
这意味着，6月的销售额超过了今年3月最初印花税优惠政策截止日期前的激增，而专家预测，在9月的最终截止日期之前，还会出现另一个高峰。
与此同时，据Savills的数据：
伦敦的超级豪宅市场录得自 2014 年以来最强劲的半年表现。今年前六个月完成了237笔价值500万镑或以上的房产交易，比 2019 年同期高出 61%！
此外，Savills预测，到2025年伦敦市中心的黄金地段市场将增长21%以上。
▲伦敦金融城板块销冠：伦敦港湾
相比房地产，英国的教育业可谓冰火两重天——
在历经多年的学费上涨之后，英国私立学校的学生人数出现了五年来的最大降幅：
本周公布的官方数据显示，2020至2021年私校的学生为569,366人，低于上一年的近 577,000人——这是自2016年以来的最大同比降幅。
尽管今年学费仅增加了 1.1%，有些学校甚至因政府实施封锁而提供退款或折扣，但还是出现了学生人数下降。
相比之下，仅在2004年，学费就上涨了近 10%，而且从长期来看，涨幅远远超过了通货膨胀。
如今送孩子上走读私校的平均费用已超15,000镑/年，而寄宿生的费用还要高得多。当然，价格也因地区而异。
由于更多中产阶级家庭正为支付私校学费而苦苦挣扎，现在有近三分之一的学生需从学校获得经济帮助，而二十年前这一数字约为五分之一
父母们怎样才能跟上私校学费支出的增长呢？
日益受捧的一个解决方案，是利用英国人最喜爱的资产——房子。
以房养学的概念想必很多朋友都已经熟悉了——买房出租，租金收益+房产增值=免费上学。但事实上，目前越来越多英国人选择另外两种方式：
01
自住房产套现（Equity Release）
在过去，自住房产套现往往与家庭陷入负资产或遗产耗尽的恐怖故事有关，但如今的选择往往更加灵活和安全，适用于55岁以上人群。
它不同于典型借款，因为无需每月还款，且房主仍有权在这处房子里住一辈子。一旦房主去世或进入长期护理状态才需还贷，通常通过出售房屋来偿还。
房主可以一次性、分期提款计划，或两者结合来实现自住房产套现.
咨询公司Responsible Life顾问克拉拉·柯蒂斯（Clara Curtis）认为：对支付学费来说，分期提款计划可能是最合适的——
“利息仅适用于提取的每一期自住房产套现，因此与一次性全部支付相比，这是一种更具成本效益的借贷方式。
房主可以支付最初几年的学费，然后再次提取以支付更多费用。目前的利率非常低，至2.76%起，且终生固定。”
02
再抵押（Remortgage）
只有一套房子的情况下，以房养学的另一种选择是直接将房子再抵押。对此，私人银行Weatherbys资深顾问奥利弗·巴内特（Oliver Barnett）表示：
“你需要有某种收入来管理每月还款。再抵押并非没有风险，且随着费用的上涨，从长远来看可能会变得难以承受。
但它可以成为一种有用的短期现金工具。例如，希望在五年内将大房换小房的祖父母现在可以在利率较低的情况下进行再抵押，以为支付学费释放资金，然后在搬家时还贷。”
对预算紧张的家长们来说，英国其实有很多私校以友好学费提供优质教育——
在学术上，这些学校大多能匹敌那些学费更高的学校，并提供一系列令人印象深刻的课余活动和体育项目。
与此同时，即使费用已经较低，其中许多学校仍然提供丰厚的助学金和奖学金。
这边英国房产通也为朋友们汇总了全英各地高性价比私校：
* 学费皆为走读数据
●伯明翰爱德华六世国王女子高中（King Edward VI High School for Girls）
● 学费：£13,728/年
它被公认为中部地区最好的女子学校。社区小而紧密，约有602名不同背景的学生，享有杰出的学术声誉。
这所学校还以其自由的氛围而闻名，在体育、音乐和戏剧等课外活动中注重身心健康和力量。
设施包括树木繁茂的美丽校园、最先进的体育中心、九个科学实验室以及表演艺术中心。
●布拉德福德文法学校（Bradford Grammar School）
● 学费：£13,140 /年
这所位于西约克郡的男女同校提供广泛的A-level课程，在全英范围内的橄榄球和无板篮球比赛中表现出色。
● 曼彻斯特文法学校（The Manchester Grammar School）
● 学费：£13,380 /年
全英领先的男校之一，学术成绩傲人，在国家级体育运动方面（尤其水球）表现惊艳，拥有超一百个俱乐部和活动，包括机器人和电影制作。
学校提供数千万助学金，支持了200多个家庭，并有额外的资金用于资助学生参加学校组织的出国旅行。
● 圣本尼迪克特学校（St Benedict’s School）
● 学费：£18,330 /年
这所学校位于伊灵区（Ealing），约有 800 名学生，此前曾被评为全英顶级橄榄球学校，音乐活动也很受欢迎，有多名学生获得100%助学金。
● 克罗伊登三一学校（Trinity School, Croydon）
● 学费：£18,233/年
这所学校学术成绩非常优异，以一流的合唱团而闻名，但体育和戏剧也很强大。
●格拉斯哥学院（The Glasgow Academy）
● 学费：£12,990 /年
这所学校学术成绩优异，且目标超越了学术，预科学生便在学习食品技术。与此同时，音乐课程多种多样，还拥有许多国际运动员和奥运会选手。
除此之外，学校还设立了一个全面的奖学金计划。
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